AĞRI BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

MADDE 1 - İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ
Mülkiyeti Belediyemize ait Ağrı İli Merkez İlçesi Alpaslan Mahallesi 147 ada 271 ve 272 numaralı parseller, 831 ada 35 ve 36 numaralı parseller, 834 ada 38 parsel numaralı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45 inci maddesi Açık Teklif Usulüne göre ayrı ayrı arsa satışı yapılacaktır.

MADDE 2 - İHALENİN YAPILACAĞI YER, TARİH VE SAAT
İhale 28/11/2025 Cuma günü Ağrı Belediye Başkanlığının, Fırat Mahallesi, Atalay Caddesi, No:7 adresinde Belediye Encümen Toplantı Salonunda, Belediye Encümenince 14:30’ da yapılacaktır.

MADDE 3 - SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZ İLE TAŞINMAZIN İHALE MUHAMMEN BEDELİ VE GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
Ağrı İli Merkez İlçesi Alpaslan Mahallesi

İli	İlçesi	Mahallesi	Ada No	Parsel No	Alanı (m²)	Cinsi	Muhammen Bedel	Geçici Teminat	İhale Tarih ve Saati	İşin Niteliği
Ağrı	Merkez	Alpaslan	147	271	54,25	Arsa	1.681.750,00 TL	50.452,50 TL	28.11.2025 14:30	Satış
Ağrı	Merkez	Alpaslan	147	272	48,95	Arsa	1.395.075,00 TL	41.852,25 TL	28.11.2025 14:40	Satış
Ağrı	Merkez	Alpaslan	831	35	60,86	Arsa	1.521.500,00 TL	45.645,00 TL	28.11.2025 14:50	Satış
Ağrı	Merkez	Alpaslan	831	36	63,24	Arsa	1.644.240,00 TL	49.327,20 TL	28.11.2025 15:00	Satış
Ağrı	Merkez	Alpaslan	834	38	38,18	Arsa	763.600,00 TL	22.908,00 TL	28.11.2025 15:10	Satış

3.1-Geçici teminat nakit yada teminat mektubu şeklinde olabilir. İstekliler muhammen satış bedelinin %3’ü nispetinde geçici teminat vereceklerdir.
3.2-Geçici teminat olarak sunulan teminat mektupları; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26 ncı maddesinin (b) bendindeki bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları olmalıdır.
3.3-Geçici teminat tutarının iadesi için aradan geçecek sürede İDARE’den herhangi bir bedel talep edilmeyecektir. Her ne suretle olursa olsun İDARE’ce alınan teminatlar haczedilmez ve üzerine ihtiyati tedbir konulmaz.

MADDE 4 - İHALEYE KATILMA ŞARTI VE İSTENEN BELGELER
4.1-2886 ve 4734 Sayılı Devlet İhale Kanunlarına göre yasaklı olmamak.
4.2-İhaleye iştirak etmek isteyenler evrak ve belgelerini tam ve eksiksiz olarak teslim etmek zorundadırlar. Evrak ve belgeleri eksik olanların teklifleri dikkate alınmaz.
4.3-2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılacak ihalelere katılabilmek için kanuni ikametgâh sahibi olmak, gerekli nitelik ve yeterliği haiz bulunmak, istenilen teminat ve belgeleri vermek zorunludur.
4.4-Taşınmaz Satış Şartnamesi mesai saatleri içinde Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde bedelsiz görülebilir veya 2.000,00-TL (İkiBinTürkLirası) karşılığında satın alınabilir.
4.5- Alpaslan Mahallesi 147 ada 271 ve 272 numaralı parseller, 831 ada 35 ve 36 numaralı parseller, 834 ada 38 parsel numaralı taşınmaz; ihale sürecinde ve sonrasında söz konusu taşınmazın tapusunun üzerine herhangi bir haciz, şerh veya takyidat gelirse istekli aynen kabul etmiş sayılır.
4.6- Taşınmazın muhammen satış bedeli altındaki teklifler dikkate alınmaz.
4.7- Açık Teklif Usulünde artırma safhasında yapılacak olan artış miktarları 5.000,00-TL’den az olamaz.
4.8- (Madde-3)’teki tabloda taşınmazların ada parsel numaraları belirtilmiştir. Hangi ada ve parsel için ihaleye girilecekse, şartnamenin sonunda taahhüt edenin imza atacağı kısma satın alınacak ada ve parsel numarası yazılarak imzalanacaktır.

4.8-İstenen belgeler
A)Gerçek kişilerden istenen belgeler
a) Dilekçe (İhaleye Katılım)
b) Taşınmaz Satış Şartname bedelinin ödediğine dair makbuz.
c) İhale ile ilgili geçici teminat mektubu veya geçici teminatın Belediyemiz veznesine ödendiğine ilişkin makbuz.
ç) Nüfus cüzdanı fotokopisi
d) Yerleşim yeri belgesi (2025 tarihli)
e) Belediyemizden alacakları borcu yoktur belgesi(2025 tarihli)
f) İhaleye vekâleten girecekler için 2025 yılında düzenlenmiş noter tasdikli vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi.
g) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname.
ğ) Taşınmaz Satış Şartnamesindeki satış şartlarını aynen kabulü anlamına gelmek üzere (okudum ibaresi bulunan) ve Taşınmaz Satış Şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı imzalanacaktır.

B) Tüzel Kişiliklerden istenen belgeler;
a) Dilekçe (İhaleye Katılım)
b) Taşınmaz Satış Şartname bedelinin ödediğine dair makbuz.
c) İhale ile ilgili geçici teminat mektubu veya geçici teminatın Belediyemiz veznesine ödendiğine ilişkin makbuz.
ç) Tüzel kişilik adına yetkili, olduğuna dair noterden onaylı vekâletname ve imza sirküleri
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri
e) Belediyemizden alacakları borcu yoktur belgesi(2025 tarihli)
f) Yerleşim yeri belgesi (2025 tarihli)
g) Vekâletle ihaleye katılım halinde, istekli adına teklifte bulunacak kişinin noterden onaylı vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi
ğ) İsteklinin ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi ile ortakça imzalı ortaklık sözleşmesi ( İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi)
h) İhaleye katılacak tüzel kişilikler genel kurul ve yönetim kurullarından ihaleye girileceğine dair karar alınması ve tüzel kişiliği temsilen ihaleye katılacak bir kişiyi yetkilendirilmesi veya tüzel kişiliğin imza yetkilisi olduğuna dair belge/imza yetkilisinin vekili olduğuna dair belge gerekmektedir.
ı) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname.
i)Taşınmaz Satış Şartnamesindeki satış şartlarını aynen kabulü anlamına gelmek üzere (okudum ibaresi bulunan) ve Taşınmaz Satış Şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı imzalanacaktır.

MADDE 5 - İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR
5.1- İhaleyi yapan idarenin;
a- İta amirleri,
b- İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar,
c- (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve sıhri hısımları,
d- (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç),
5.2- 2886 sayılı Kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar,

MADDE 6 - İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ
6.1-Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) tarafından alınan ihale kararı ita amirince, karar tarihinden itibaren en geç onbeş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
6.2-İta amirince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş (5) iş günü içinde istekliye veya yasal temsilcisine (vekiline) imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.
6.3-Teklifleri uygun olarak değerlendirilmeyen isteklilerin Geçici Teminatı müracaatları halinde istekliler veya yasal temsilcilerine iade edilecektir.
6.4-İhale sırasında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekâletnameye haiz bir vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.                                              
6.5-İdare ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte serbesttir.

MADDE 7 - ÖDEME ŞEKLİ VE TAPU DEVRİ
7.1-Satışı yapılan taşınmazın ihale bedelinin tamamı peşin ödenecektir. Sözleşme imzalanmayacaktır.
7.2-Satışı yapılan taşınmazın tapu devri ve tescil işlemi, ihale bedelinin tamamı ödendikten sonra yapılacaktır.

MADDE 8 - HARÇ VE GİDERLER
8.1-İhale ve satış ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçlar, tapu harçları, alım satım giderleri gibi ödenmesi gereken her türlü giderler istekliye aittir. İstekli tarafından kanuni süresinde ödenecektir. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat idareye gelir kaydedilir.

MADDE 9 - İDARENİN YETKİSİ
9.1-Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) gerekçesini karar içeriğinde belirtmek koşulu ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Belediye Encümenince uygun görülerek karara bağlanan ihale kararı ise; İta Amirinin onayını takiben geçerlilik kazanacağı gibi, İta Amirinin ihaleyi onaylamaması halinde, istekli idareye karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz.
9.2-Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde, istekilerden alınan geçici teminatlar iade edilecektir.
9.3-Taşınmaz Satış Şartnamesinde hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre işlem yapılacaktır.

Not: Bu duyuru kapsamında yapılacak işlemlerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır. İhale Komisyonu (Belediye Encümeni) 2886 sayılı Kanun uyarınca ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve/veya postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.