T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2024/100 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/100 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu daire Ağrı İli, Patnos İlçesi, ALPASLAN Mahallesi, Şora Mevkii, 281 Ada 125 Parsel numaralı ana gayrimenkulün binadaki 3. Kat, 15 nolu bağımsız bölümüdür.Bağımsız bölümün tam hissesi borçlu adına kayıtlı olup tam hisse satılacaktır.Taşınmaza ulaşım için İlçenin ana arterlerinden olan Yavuz Sultan Selim caddesi üzerinde konumlu olan,mülke yakın konumda Patnos Adliyesine 620 metre ve çeşitli semt marketleri ile kurum binaları bulunmaktadır.Konu mülke ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır.Konu mülkün bulunduğu bölge genelde ayrık nizam 2-8 katlı binalardan oluşmaktadır.Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup,kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Konum itibari ile orta gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir.Taşınmazın Patnos belediyesinde mevcut mimari projesi elektronik ortamda incelenmiş olup yerinde yapılan incelemede taşınmazın kat, kattaki konumu, kullanım alanı ve planlamasının projesiyle uyumlu olduğu teyit ve tespit edilmiştir.Ana gayrimenkul, 2.043,03m2 alanlı parsel üzerine inşa edilmiştir.Kat irtifakına esas mimari projesine göre zemin kat, dükkan asma kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır.Binanın zemin katında dükkanlar mevcut olup diğer 4. Normal kata her katta 5 adet mesken olmak üzere toplamda ana gayrimenkulde 22 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.Bina girişi zemin kat seviyesinde apartman içerisinden olup giriş kapıları camlı demir doğramadır.Giriş holü zemini ve merdivenler mermer kaplamadır.Dış cephe mantolama üzeri boyadır.Elektronik ortamda incelenen ve ana gayrimenkule ait kat irtifakına esas mimari projesi ve yerindeki duruma göre; 15-nolu bağımsızlar,2 oda,salon,mutfak,antre,hol,banyo,lvb-wc ve 1 adet balkon düzeninde 117m2 brüt alana sahiptir. Mesken genelinde yer döşemeleri parke kaplı olup daire genelinde duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.Islak hacimlerin yer döşemeleri fayans ve duvarları seramik kaplıdır.Taşınmazın ana giriş kapısı çelik kapı,iç kapıları ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC imalattır.Dairede ısıtma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi (kombi sistem) ile sağlanmaktadır.Daire ara kat diğer dairelere nispetten ısınma konusunda avantajlıdır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibari ile 6516732769/174707463117 arsa payı dahil değeri1.550.000TL'dir.İcra konusu taşınmazın sınırlarının fiili zeminde herhangi bir değişikliğin olmadığı tespit edimiştir.Tapu kaydının zemindurumu ile uyduğu fiili zemin ile pafta çakıştırması neticesinde taşınmazın içinde 1 adet 5 katlı betonarme binanın (Zemin + asma + 4 kat) ve 1 adet 1 katlı evin olduğu tespit edimiştir.İcra konusu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içindedir. İmar Planına göre parselin yola terki bulunmaktadır. Konut ve Ticaret Alanı Ayrık Nizam 5 Kat (A-5) olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Alpaslan Mah. Şora Mevkii 281 Ada 125 Parsel 15 No'Lu Bağımsız Bölüm 3. Kat Patnos/AĞRI
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 2.043,03 m2 ;Bağımsız Bölüm Brüt Alanı 117 m2
Arsa Payı : 6516732769 / 174707463117 (Bağımsız Bölüm Hissesi Tamdır)
İmar Durumu : Özellikler kısmında belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 05/08/2022 tarihli "Yönetim Planı:20/05/2022" beyanı vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2025 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2025 - 14:20 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2025 - 14:20 |
08/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.